Мазмұны

Егер сіз шетелде жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлап жүрсеңіз және сізді ең алдымен дамыған туристік инфрақұрылымы бар экзотикалық бағыттар қызықтырса, онда Тайландтағы Пхукет – қарастырылуға лайық тамаша нұсқа.

Бұл мақалада біз Тайландтағы тұрғын үй жылжымайтын мүлкінің неге соншалықты өзекті екенін және объект сатып алудың қандай артықшылықтары бар екенін толығырақ қарастырамыз.

Неге Пхукет тұрғын үй жылжымайтын мүліктеріне инвестиция салушыларды қызықтырады?

Әр жыл сайын Пхукетте тұрғын үй сатып алуға қызығушылық білдіретін адамдар саны артып келеді, және бұл таңқаларлық емес. Мұның бірнеше себептері бар:

Островта жылжымайтын мүліктің кең ассортименті ұсынылған: қолжетімді бағамен пәтерлер мен кондоминиумдардан бастап, элиталық виллалар мен кең коттедждерге дейін.
Осы жердегі жалға алу сұранысы жыл бойы тұрақты болып тұрады, бұл жылжымайтын мүлік сатып алуды инвестициялық тартымды етеді.
Жағдайлы климат жылдың барлық кезеңінде жылулық пен күн шуақты ауа райынан ләззат алуға мүмкіндік береді.

Пхукет өзінің бай тарихы мен мәдени дәстүрлерін көрсететін қайталанбас атмосфераға ие.

Қалай объекті таңдау керек

Пхукеттегі тұрғын үй жылжымайтын мүлкін дұрыс таңдау мәміленің нәтижесіне әсер етеді, сондықтан осы мәселеге ерекше назар аудару қажет. Ұсыныстар:

Инвестициялық тұрғыдан қай жылжымайтын мүлік түрі сізге сәйкес келетінін анықтау.
Островтың ауданын жеке қалауларыңыз бен мақсаттарыңызға қарай таңдау.
Баға мен сапа арақатынасын салыстыру.
Тәжірибелі және тексерілген риелторды табу, ол барлық кезеңдерде сізді қолдай алады.

Процесті жеңілдету үшін WT Group компаниясына хабарласыңыз, мамандары сізге қолдау көрсетуге әрқашан дайын және іздеу процесі сіз үшін барынша ыңғайлы өтуі үшін барлық ұйымдастыру мәселелерін өз мойнына алуға дайын.

Қаржылық тәуекелдер

Пхукетте жылжымайтын мүлік сатып алу валюта тәуекелдерімен байланысты, себебі бағалар тай баттарымен (THB) белгіленеді, ал есеп айырысу көбіне АҚШ долларымен (USD) немесе еуромен (EUR) жүргізіледі. Бұл айырбас курсының ауытқулары объектінің сатып алушы үшін соңғы бағасына әсер етуі мүмкін екенін білдіреді.

Тайландта жылжымайтын мүлік сатып алудан бұрын, жергілікті құқықтық нормалар мен шектеулерді мұқият зерттеп, валюта тәуекелдерін және мүмкін қаржылық ауытқуларды ескеру қажет. Бұл ауытқулар объектінің бағасына және потенциалды пайдаға әсер етуі мүмкін.

Тайландтағы жылжымайтын мүлікке меншік құқығының құқықтық аспектілері

Шетелдіктер Тайландта жеке меншікке жер учаскелерін сатып алуға құқықты емес. Алайда заңнама оларға жерді немесе тұрғын үйді ұзақ мерзімге жалға алуға мүмкіндік береді – 30 жылға дейін, әрі ұзарту мүмкіндігімен. Егер жылжымайтын мүлік мемлекет шекарасына жақын немесе стратегиялық маңызы бар аудандарда орналасса, онда Тайландтың Табиғи ресурстар министрлігі немесе Қорғаныс министрлігінен арнайы рұқсат алу қажет.

Сонымен қатар, барлық жылжымайтын мүлік мәмілелері Жер басқармасында тіркелуге тиіс. Ал сатып алушы заңмен белгіленген салықтар, алымдар мен баждарды төлеуге міндетті. Сондай-ақ ескеретін нәрсе: Тайландта жылжымайтын мүлік сатып алу тұруға рұқсат алу немесе азаматтық алу құқығын бермейді.

Мақала көзі: сайт wtgroup.international.

Бұл пост қаншалықты пайдалы болды?

Бағалау үшін жұлдызшаны басыңыз!