Содержание
Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости за границей и при этом вас в первую очередь привлекают экзотические направления с развитой туристической инфраструктурой, то Пхукет в Таиланде – однозначно хороший вариант, который стоит рассмотреть.
В этой статье подробно разберем, почему именно жилая недвижимость в Таиланде такая актуальная и в чем преимущества покупки объекта.
Почему Пхукет так интересует инвесторов в сферу жилой недвижимости
Каждый год все больше людей проявляют интерес к покупке жилья на Пхукете, и это неудивительно. Причин для этого предостаточно:
- На острове представлен широкий ассортимент недвижимости: от доступных по цене апартаментов и кондоминиумов до элитных вилл и просторных коттеджей.
- Арендный спрос здесь стабилен в течение практически всего года, благодаря чему покупка жилья становится инвестиционно привлекательной.
- Благоприятный климат позволяет круглый год наслаждаться теплом и солнечной погодой.
Пхукет имеет неповторимый колорит, который отражает его богатую историю и культурные традиции.
Как выбрать объект
От правильного выбора жилой недвижимости в Пхукете зависит итог всей сделки, поэтому подходить к этому вопросу следует с особой тщательностью. Рекомендуется:
- Определить, какой тип недвижимости вам подходит с инвестиционной точки зрения.
- Выбрать район острова, исходя из личных пожеланий и целей.
- Сравнить предложения на рынке по соотношению цены и качества.
- Найти опытного, проверенного риелтора, который сможет сопровождать вас на всех этапах.
Для упрощения процесса обратитесь в компанию WT Group, специалисты которой всегда готовы оказать поддержку и взять на себя все организационные вопросы, чтобы процесс поиска прошел максимально комфортно для вас.
Возможные финансовые риски
Покупка недвижимости на Пхукете сопряжена с валютными рисками, поскольку цены устанавливаются в тайских батах (THB), а расчеты чаще всего происходят в долларах США (USD) или евро (EUR). Это означает, что колебания обменного курса могут повлиять на итоговую стоимость объекта для покупателя.
Прежде чем приобрести недвижимость в Таиланде, необходимо внимательно изучить местные правовые нормы и ограничения, а также учитывать валютные риски и возможные финансовые колебания, способные повлиять на стоимость объекта и потенциальную прибыль.
Правовые аспекты владения недвижимостью в Таиланде
Иностранные граждане не имеют права приобретать земельные участки в личную собственность в Таиланде. Однако законодательство позволяет им арендовать землю или жилье на длительный срок – до 30 лет с возможностью продления. В случае покупки недвижимости, расположенной вблизи границ страны или в стратегически важных районах, требуется специальное разрешение от Министерства природных ресурсов или Министерства обороны Таиланда.
Кроме того, все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Управлении по земельным вопросам. При этом покупатель обязан уплатить предусмотренные законом налоги, сборы и пошлины. Также следует помнить: приобретение объекта недвижимости в Таиланде не предоставляет право на получение вида на жительство или гражданства.
Источник: сайт wtgroup.international.
